Extension de maison
Agrandir sans dénaturer : surélévation, véranda, aile contemporaine, pour un dialogue juste entre l'existant et le geste nouveau.
- d'exercice à Versailles
- plus de 40 ans
- projets réalisés
- plus de 400
- interlocuteur du début à la fin
- 1 seul
Agrandir sa maison à Versailles est une décision qui engage l'avenir de votre bien pour des décennies. Une extension bien conçue par un architecte à Versailles et correctement instruite transforme une maison qui déborde en une maison qui respire. Une extension mal conduite crée des conflits avec les services des Bâtiments de France, des aléas de chantier non anticipés et un résultat qui ne ressemble pas à ce que vous aviez imaginé.
L'existant, puis l'extension
Glissez le curseur pour observer la transformation entre l'état d'origine et le projet livré.
Avant 
Après Agrandir dans le respect de l'existant
Chaque extension commence par une lecture fine de la maison existante : ses matériaux, ses proportions, son rapport à la lumière et au jardin. C'est cette lecture qui guide le geste architectural.
Le cabinet assure la conception complète et le dépôt du permis de construire, en anticipant les contraintes locales, en particulier celles des secteurs ABF qui caractérisent une large part du territoire versaillais. Pour les projets d'agrandissement importants qui s'apparentent à une construction neuve, cette maîtrise des contraintes locales est encore plus déterminante.
Bâtir le futur dans le respect du passé
L'extension juste ne s'additionne pas : elle s'intègre. Deux heures par semaine à l'atelier pour trouver la réponse juste. Première visite gratuite.
Prendre rendez-vous →Les quatre formes d'agrandissement possibles à Versailles
Extension de plain-pied
Surface ajoutée au sol, contiguë à la maison existante, ouverte sur le jardin. Idéale pour une grande cuisine-séjour ou une chambre parentale. L'emprise au sol disponible est vérifiée en amont selon le PLU.
Surélévation
Ajout d'un niveau complet ou partiel sur l'existant. Exige une analyse structurelle préalable : charpente, murs porteurs, fondations. En zone ABF, les hauteurs faîtières sont encadrées et soumises à avis. Lorsque la surélévation n'est pas envisageable, l'aménagement des combles peut offrir une alternative à coût plus contenu.
Extension en bois
Légère, rapide à mettre en oeuvre, compatible avec les maisons anciennes. Les services ABF l'acceptent sous conditions : traitement de surface, teintes et modénatures doivent s'harmoniser avec l'existant.
Véranda et espaces vitrés
Espace intermédiaire entre la maison et le jardin, très prisé dans les pavillons du Chesnay. La réglementation thermique impose des performances précises. Une étude thermique préalable évite les surchauffes estivales.
Extension et rénovation : deux projets souvent liés
Dans la pratique, peu de projets d'extension à Versailles arrivent seuls. Agrandir est souvent l'occasion de repenser l'ensemble : redistribuer les pièces, ouvrir la cuisine sur le nouveau volume, remettre à niveau l'isolation ou moderniser les réseaux. Le cabinet accompagne ces projets mixtes, où extension et rénovation se pensent ensemble dès le premier trait.
Cette approche globale a un avantage direct : les travaux sont coordonnés dans un seul dossier de permis de construire, les entreprises sont sélectionnées ensemble, et le chantier est piloté sans couture. La coordination précoce est la clé pour tenir les délais et le budget. Elle permet aussi d'activer les aides disponibles pour les travaux d'isolation ou de rénovation énergétique associés à l'extension.
Extensions livrées
Photographies et croquis d'atelier. Surélévations, vérandas, ailes contemporaines.
Ce que l'urbanisme de Versailles impose à votre projet
À Versailles, toute extension modifiant l'aspect extérieur est soumise à déclaration préalable ou à permis de construire. Dans les secteurs protégés, l'avis des Bâtiments de France est obligatoire selon le type de travaux envisagé.
- Implantation par rapport aux limites séparatives
- Coefficient d'emprise au sol maximum défini par le PLU
- Cohérence architecturale entre l'extension et la construction existante
- Teintes et modénatures autorisées selon le secteur
Le cabinet monte l'intégralité du dossier administratif, anticipe les demandes de pièces complémentaires et accompagne les échanges avec les services instructeurs. Cette assistance est comprise dans la mission de maîtrise d'oeuvre. Pour les extensions impliquant de nouvelles fondations, une étude de sol G2 est recommandée pour dimensionner les fondations adaptées au terrain.
Quel budget prévoir pour une extension à Versailles ?
Il n'existe pas de prix au m² universel. Les fourchettes varient selon le type de structure, les finitions et les contraintes de site. Seul un devis après visite sur site permet d'affiner de manière réaliste.
| Type d'extension | Fourchette |
|---|---|
| Extension en maçonnerie traditionnelle | 1 500 – 2 800 €/m² HT |
| Extension en bois | Variable selon essence et finitions |
| Véranda et espaces vitrés | À estimer selon surface et réglementation thermique |
De l'esquisse à la réception, un seul interlocuteur
À l'atelier, le cabinet travaille deux heures par semaine avec vous, à la main, sur l'esquisse de votre projet. Aucun plan produit d'emblée pour être validé à distance : un dialogue réel, des itérations, jusqu'à ce que l'architecture proposée corresponde vraiment à votre manière de vivre.
Une fois l'esquisse validée, le cabinet produit les plans d'exécution, consulte les entreprises, compare les devis et pilote les travaux jusqu'à la réception. Chaque réalisation est suivie avec le même soin, que votre projet représente 20 m² ou 80 m².
Des architectes sérieux ne vous promettent pas un chantier sans surprise. Ils vous préparent à ce que vous allez traverser, et ils sont là à chaque étape. La maîtrise d'oeuvre, c'est aussi cette présence.
Ce que vous voulez savoir avant de vous lancer
Quel est le coût moyen d'une extension à Versailles ?
Entre 1 500 et 2 800 euros par m² HT en maçonnerie traditionnelle selon les finitions et les contraintes structurelles. Le devis après visite reste la seule base fiable.
Quelles autorisations administratives sont nécessaires ?
Toute extension de plus de 5 m² modifiant l'aspect extérieur nécessite une déclaration préalable. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), un permis de construire est obligatoire. En secteur ABF, l'avis des Bâtiments de France s'ajoute.
Combien de temps dure un projet d'extension ?
De la première visite à la réception, comptez 10 à 16 mois : 2 à 3 mois de conception et dépôt, 2 à 4 mois d'instruction, puis 4 à 8 mois de travaux selon l'envergure du projet.
Comment choisir un architecte fiable à Versailles ?
Vérifiez la connaissance du PSMV et des secteurs ABF, demandez des références de réalisations similaires dans les Yvelines. Le cabinet Vincent de Berny a plus de 40 ans d'expérience dans les Yvelines.
Quelles contraintes spécifiques à l'urbanisme versaillais ?
Le PSMV encadre matériaux, hauteurs et implantations sur une grande partie de la commune. Le PLU du Chesnay et des communes voisines impose des règles d'emprise au sol et de retrait selon les zones. Chaque projet fait l'objet d'une étude réglementaire lors de la première visite. Lorsque les contraintes d'emprise au sol rendent l'extension latérale difficile, l'aménagement des combles constitue souvent une alternative adaptée.
Parlons de votre extension
Une première visite gratuite sur site pour évaluer la faisabilité et esquisser les premières pistes.
- Atelier
- 10 rue de la Paroisse, 78000 Versailles
- Horaires
- Du lundi au vendredi · 8h – 20h